深澤縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《深澤縣加快發(fā)展保障性租賃住房
實(shí)施辦法》的通知
關(guān)于印發(fā)《深澤縣加快發(fā)展保障性租賃住房
實(shí)施辦法》的通知
深澤縣人民政府辦公室
關(guān)于印發(fā)《深澤縣加快發(fā)展保障性租賃住房
實(shí)施辦法》的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,縣政府有關(guān)部門：
《深澤縣加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》已經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
深澤縣人民政府辦公室
2023年4月3日
(此件公開發(fā)布)
深澤縣加快發(fā)展保障性租賃住房
實(shí)施辦法
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào)）、河北省人民政府辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》（冀政辦發(fā)〔2021〕8號(hào)）、石家莊市人民政府辦公室《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施辦法》（石政辦發(fā)〔2021〕6號(hào)），推動(dòng)我縣保障性租賃住房工作,著力緩解新市民、青年人等群體住房困難，加快完善住房保障體系，結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下實(shí)施辦法。
一、指導(dǎo)思想
以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),全面貫徹黨的二十大精神,全面落實(shí)習(xí)近平總書記對(duì)京津冀協(xié)同發(fā)展的重要批示指示精神,立足新發(fā)展階段，貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局,堅(jiān)持以人民為中心,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，突出住房的民生屬性,以滿足新市民、青年人等群體住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),擴(kuò)大保障性租賃住房供給,緩解住房租賃市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供給不足,推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化,為加快建設(shè)“小而精、小而美”魅力深澤作出新貢獻(xiàn)。
二、發(fā)展目標(biāo)
“十四五”期間,將發(fā)展保障性租賃住房作為住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)。堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā),科學(xué)合理確定保障性租賃住房建設(shè)目標(biāo)。“十四五”期間,新增（含新建、改建、改造、盤活）保障性租賃住房套數(shù)占新增住房供應(yīng)套數(shù)的比例力爭(zhēng)達(dá)到30%以上。到2025年,住房保障體系更加完善,多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度更加定型,新市民、青年人等群體住房困難有效緩解。
三、保障對(duì)象
保障性租賃住房主要面向本縣無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體,解決其階段性住房困難問(wèn)題。
四、保障方式
加大保障性租賃住房供應(yīng)力度，積極推進(jìn)貨幣化租賃補(bǔ)貼發(fā)放，采取實(shí)物配租與貨幣補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，多渠道解決住房困難群體的居住問(wèn)題。
（一）實(shí)物配租
政府產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房采取搖號(hào)方式進(jìn)行分配。實(shí)物配租優(yōu)先向符合公共租賃住房保障條件的新就業(yè)職工(青年人)和外來(lái)務(wù)工人員（新市民）配租，并按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。不符合公共租賃住房條件但符合保障性租賃住房保障條件的，租金不予補(bǔ)貼。企業(yè)產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房?jī)?yōu)先向本單位職工中符合條件的人員分配,仍有剩余房源的，交由縣住建部門向符合條件的保障對(duì)象出租，按照略低于市場(chǎng)租賃價(jià)格收取租金。
（二）租賃補(bǔ)貼
對(duì)未享受保障性租賃住房實(shí)物配租，通過(guò)石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)承租盤活方式籌集的市場(chǎng)租賃住房，并備案的家庭，通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障方式予以保障。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:1-2人家庭，每月補(bǔ)貼90元；3人及以上家庭每月補(bǔ)貼150元。實(shí)施租賃補(bǔ)貼保障最長(zhǎng)為5年。不再符合保障條件或所承租房源未在石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)備案的家庭，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
五、房源籌集
（一）制定發(fā)展計(jì)劃。縣住建局要結(jié)合現(xiàn)有租賃住房供求和品質(zhì)狀況,從實(shí)際出發(fā),采取新建、改建、改造、盤活、發(fā)放租賃補(bǔ)貼和將政府的閑置住房用作保障性租賃住房等多種方式,切實(shí)增加供給,科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房籌集目標(biāo)和政策措施,制定年度建設(shè)計(jì)劃,并向社會(huì)公布。
（二）多方籌集房源。充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用,引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給,堅(jiān)持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”,主要利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地和存量閑置房屋建設(shè)，適當(dāng)利用新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。探索搭建信息交流平臺(tái),及時(shí)發(fā)布可用于建設(shè)保障性租賃住房的存量土地和存量房屋信息,促進(jìn)土地使用人、房屋產(chǎn)權(quán)人與其他市場(chǎng)主體對(duì)接,引導(dǎo)多方參與。支持專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理保障性租賃住房。
（三）控制戶型面積。保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)
70平方米的小戶型為主。
（四）合理確定租金。保障性租賃住房租金略低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金。
（五）確保住房品質(zhì)。強(qiáng)化工程質(zhì)量安全監(jiān)管,督促項(xiàng)目建設(shè)單位落實(shí)工程質(zhì)量首要責(zé)任,勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位落實(shí)工程質(zhì)量主體責(zé)任。保障性租賃住房的建設(shè)應(yīng)符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》(建辦標(biāo)〔2021〕19號(hào))要求。水、電、氣、暖、路、信等城市基礎(chǔ)設(shè)施要配套齊全,滿足基本生活需求。保障性租賃住房應(yīng)當(dāng)提供簡(jiǎn)約、環(huán)保的基本裝修,具備入住條件。
（六）加強(qiáng)監(jiān)督管理。縣住建局要加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房使用管理。已享受公共租賃住房保障的家庭,不得申請(qǐng)保障性租賃住房;每個(gè)家庭只能租賃一套保障性租賃住房;保障對(duì)象不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借保障性租賃住房。保障性租賃住房不得上市銷售或變相銷售,嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。
（七）強(qiáng)化責(zé)任。縣住建局對(duì)全縣發(fā)展保障性租賃住房，促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題負(fù)主體責(zé)任，保障性租賃住房納入保障性安居工程管理。
六、支持政策
（一）落實(shí)土地支持政策
1.關(guān)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地政策。在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)縣政府同意，支持利用城區(qū)、靠近產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通便利區(qū)域的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過(guò)自建或聯(lián)營(yíng)、入股等方式建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。
2.關(guān)于企事業(yè)單位閑置土地政策。經(jīng)縣政府同意，在符合規(guī)劃、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,企事業(yè)單位可利用依法取得使用權(quán)的土地,建設(shè)保障性租賃住房,并變更土地用途，不補(bǔ)繳土地價(jià)款，原劃撥的土地可繼續(xù)保留劃撥方式；允許土地使用權(quán)人自建或與其他市場(chǎng)主體合作建設(shè)運(yùn)營(yíng)保障性租賃住房。保障性租賃住房按照新批準(zhǔn)用途辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，注記為保障性租賃住房。
3.關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地政策。經(jīng)縣政府同意,在確保安全的前提下,可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到15%,建筑面積占比上限相應(yīng)提高,提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房,嚴(yán)禁建設(shè)成套商品住宅,工業(yè)項(xiàng)目配套用地面積比例及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定;鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對(duì)應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來(lái),統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。
4.關(guān)于改建非居住存量房屋的土地政策。經(jīng)縣政府同意,在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下,支持將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房。用作保障性租賃住房期間,不變更土地使用性質(zhì),不補(bǔ)繳土地價(jià)款。
5.關(guān)于新供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地政策。根據(jù)租賃住房用地需求,提高住宅用地中保障性租賃住房用地供應(yīng)比。根據(jù)本地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)年度計(jì)劃,科學(xué)合理編制年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,單列租賃住房用地計(jì)劃、優(yōu)先安排、應(yīng)保盡保,主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、交通站點(diǎn)附近和城市建設(shè)重點(diǎn)片區(qū)等區(qū)域,引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動(dòng),促進(jìn)職住平衡。保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng),其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的,可將保障性租賃住房租賃價(jià)格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件,允許出讓價(jià)款分期收取。通過(guò)新建、配建等方式籌集的公共租賃住房,未納入國(guó)家公共租賃住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目,均要納入保障性租賃住房統(tǒng)計(jì)管理。
（二）簡(jiǎn)化審批流程
精簡(jiǎn)保障性租賃住房項(xiàng)目審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié),構(gòu)建快速審批流程,提高項(xiàng)目審批效率。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房,列入年度計(jì)劃的項(xiàng)目,由縣住建牽頭,會(huì)同自然資源和規(guī)劃、財(cái)政、發(fā)改、行政審批等部門聯(lián)合審查建設(shè)方案,縣政府審批同意后,可指定由縣住建局出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書,由相關(guān)部門辦理立項(xiàng)、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。不涉及土地權(quán)屬變化的項(xiàng)目,可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件,不再辦理用地手續(xù)。探索將工程建設(shè)許可和施
工許可合并為一個(gè)階段。實(shí)行相關(guān)各方聯(lián)合驗(yàn)收。
（三）強(qiáng)化資金支持
積極爭(zhēng)取中央財(cái)政補(bǔ)助資金,對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)予以補(bǔ)助。中央預(yù)算內(nèi)投資對(duì)列入國(guó)家計(jì)劃的新建、改建保障性租賃住房項(xiàng)目及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予補(bǔ)助,其中投入企業(yè)的中央預(yù)算內(nèi)投資,應(yīng)用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。縣財(cái)政要積極支持保障性租賃住房建設(shè)。
（四）降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家關(guān)于住房租賃有關(guān)稅費(fèi)政策，加大對(duì)發(fā)展保障性租賃住房的支持力度。加強(qiáng)稅收政策宣傳，通過(guò)信息技術(shù)手段強(qiáng)化監(jiān)管。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策，對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目（含新建普通商品住房項(xiàng)目配建的保障性租賃住房），按保障性租賃住房建筑面積免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。保障性租賃住房按照財(cái)政部、稅務(wù)總局、住建部《關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）執(zhí)行民用水電氣價(jià)格
利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房,取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后,用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（六）進(jìn)一步加強(qiáng)金融支持
1.加大對(duì)保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營(yíng)的信貸支持力度,支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向保障性租賃住房自持主體提供長(zhǎng)期貸款；按照依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)原則,向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房的住房租賃企業(yè)提供貸款。完善與保障性租賃住房相適應(yīng)的貸款統(tǒng)計(jì)，在實(shí)施房地產(chǎn)信貸管理時(shí)予以差別化對(duì)待。
2.支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券,募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持商業(yè)保險(xiǎn)資金按照市場(chǎng)化原則參與保障性租賃住房建設(shè)，形成保障性租賃住房可持續(xù)發(fā)展的“開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、盤活”的新模式。
七、保障措施
（一）做好政策銜接
把解決新市民、青年人等群體住房困難問(wèn)題擺上重要議事日程,高度重視保障性租賃住房建設(shè)。打通中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)住房與保障性租賃住房通道,將符合規(guī)定的項(xiàng)目納入保障性租賃住房規(guī)范管理,不納入的不享受保障性租賃住房的支持政策。打通貨幣化租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租通道,鼓勵(lì)和引導(dǎo)保障對(duì)象領(lǐng)取貨幣化租賃補(bǔ)貼。統(tǒng)籌兼顧公共租賃住房保障,公共租賃住房繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行政策,主要面向城鎮(zhèn)戶籍住房和收入“雙困”家庭,實(shí)行實(shí)物保障和租賃補(bǔ)貼并舉,對(duì)城鎮(zhèn)戶籍低保低收入住房困難家庭依申請(qǐng)應(yīng)保盡保。公共租賃住房在滿足城鎮(zhèn)“雙困”家庭需求的情況下，可將剩余房源用作保障性租賃住房。
（二）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
縣發(fā)展保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣保障性租賃住房工作，貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市保障性租賃住房政策，對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行研究。縣住建局要加強(qiáng)對(duì)保障性租賃住房工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo),會(huì)同有關(guān)部門組織做好發(fā)展保障性租賃住房情況監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià),及時(shí)總結(jié)宣傳經(jīng)驗(yàn)做法。縣直有關(guān)部門和單位要加強(qiáng)政策協(xié)調(diào)、工作銜接,強(qiáng)化業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
（三）加強(qiáng)督導(dǎo)檢查
縣直有關(guān)部門和單位要加大監(jiān)督檢查力度,確保政策落實(shí)到位,對(duì)政策落實(shí)不到位、建設(shè)進(jìn)度緩慢的進(jìn)行約談督辦；對(duì)各項(xiàng)工作不落實(shí)、整改不到位的,適時(shí)啟動(dòng)問(wèn)責(zé)程序。
（四）做好宣傳引導(dǎo)
充分利用電視、廣播、報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)等媒體,宣傳、解讀保障性租賃住房支持政策,加強(qiáng)輿論引導(dǎo),及時(shí)挖掘優(yōu)秀項(xiàng)目典型做法,提高社會(huì)各界的認(rèn)識(shí),形成各方廣泛參與的良好氛圍。
附件：1.深澤縣保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議制度
2.深澤縣保障性租賃住房準(zhǔn)入退出管理辦法
附件1
深澤縣保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組
聯(lián)席會(huì)議制度
為進(jìn)一步做好保障性租賃住房項(xiàng)目確認(rèn),推進(jìn)項(xiàng)目盡快落地實(shí)施,建立保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議制度(以下簡(jiǎn)稱聯(lián)席會(huì)議）。
一、聯(lián)席會(huì)議的組成
聯(lián)席會(huì)議由發(fā)展保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)任召集人,副組長(zhǎng)任副召集人。縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為牽頭單位,發(fā)展保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位共同參與。
二、主要職責(zé)
在縣政府領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)全縣保障性租賃住房協(xié)調(diào)、督導(dǎo)工作;組織對(duì)我縣各類社會(huì)機(jī)構(gòu)利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、企事業(yè)單位利用自有土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)用地和對(duì)低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量住房建設(shè)和改建保障性租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)方案進(jìn)行聯(lián)合審查,并出具保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書。
各成員單位主要職責(zé)如下：
（一）縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:負(fù)責(zé)牽頭保障性租賃住房相關(guān)工作。研究制定保障性租賃住房政策規(guī)定。對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目戶型、套型面積等具體建設(shè)要求進(jìn)行審查。受領(lǐng)導(dǎo)小組委托,為保障性租賃住房項(xiàng)目出具項(xiàng)目認(rèn)定書。
（二）縣自然資源和規(guī)劃局:負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)方案中土地性質(zhì)、規(guī)劃內(nèi)容等方面進(jìn)行審核并出具意見(jiàn)。為保障性租賃住房辦理用地、規(guī)劃等手續(xù);負(fù)責(zé)梳理全縣土地閑置情況。落實(shí)土地支持政策,對(duì)保障性租賃住房用地應(yīng)保盡保。
（三）縣行政審批局:負(fù)責(zé)對(duì)保障性租賃住房的審批流程進(jìn)行審核并出具意見(jiàn)。負(fù)責(zé)優(yōu)化各類型保障性租賃住房項(xiàng)目審批事項(xiàng)和環(huán)節(jié),構(gòu)建快速審批流程;探索將工程建設(shè)許可和施工許可合并為一個(gè)階段,落實(shí)各方聯(lián)合驗(yàn)收。
（四）縣財(cái)政局:負(fù)責(zé)會(huì)同縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極申請(qǐng)上級(jí)專項(xiàng)資金,并按程序撥付,以及績(jī)效組織管理工作。
（五）縣稅務(wù)局:對(duì)持有保障性租賃住房認(rèn)定書、利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)的保障性租賃住房,落實(shí)住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。
（六）縣發(fā)展和改革局:負(fù)責(zé)對(duì)水電氣暖價(jià)格等情況進(jìn)行審核并出具意見(jiàn)。負(fù)責(zé)中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃申報(bào)、投資管理;落實(shí)民用水電氣暖價(jià)格政策;指導(dǎo)專項(xiàng)債券和企業(yè)債項(xiàng)目申報(bào)工作。
（七）深澤鎮(zhèn)、鐵桿鎮(zhèn)、趙八鎮(zhèn)、大橋頭鎮(zhèn)、留村鄉(xiāng)、白莊鄉(xiāng)人民政府:負(fù)責(zé)對(duì)本轄區(qū)內(nèi)集體經(jīng)濟(jì)組織、企事業(yè)單位等各類社會(huì)主體建設(shè)的保障性租賃住房進(jìn)行篩選,建設(shè)方案經(jīng)縣住建局審核報(bào)縣政府批準(zhǔn)后，提交市住建局進(jìn)行研究。
附件2
深澤縣保障性租賃住房準(zhǔn)入退出管理辦法
為進(jìn)一步完善我縣住房保障體系,加強(qiáng)保障性租賃住房管理,嚴(yán)格準(zhǔn)入、退出機(jī)制,有效解決我縣新市民、青年人住房困難,制定本辦法。
一、適用范圍
深澤縣保障性租賃住房的準(zhǔn)入和退出標(biāo)準(zhǔn),適用本辦法。
二、保障對(duì)象
（一）新就業(yè)職工（青年人）
1.申請(qǐng)人具有深澤縣常住戶口或持有深澤縣居住證,且在深澤縣實(shí)際居住。
2.收入穩(wěn)定、有能力支付租金。
3.申請(qǐng)家庭成員在深澤縣無(wú)自有住房、未租住公有住房,未購(gòu)買商業(yè)用房、寫字樓或其他投資性房產(chǎn)。
4.持有全日制大中專及以上院校畢業(yè)證,且畢業(yè)未滿5年。
5.申請(qǐng)人在深澤縣繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。
6.單身申請(qǐng)人須滿18周歲
持有有效市級(jí)(B卡)或深澤縣人才綠卡的申請(qǐng)人按照新就業(yè)職工(青年人)申請(qǐng),不受“畢業(yè)未滿5年”限制。
（二）外來(lái)務(wù)工人員(新市民)
1.申請(qǐng)人具有深澤縣常住戶口或持有深澤縣居住證,且在深澤縣實(shí)際居住。
2.收入穩(wěn)定、有能力支付租金。
3.申請(qǐng)家庭成員在深澤縣無(wú)自有住房、未租住公有住房未購(gòu)買商業(yè)用房、寫字樓或其他投資性房產(chǎn)。
4.申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)連續(xù)6個(gè)月在深澤縣繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。
5.單身申請(qǐng)人須滿18周歲。
三、保障方式
加大保障性租賃住房供應(yīng)力度,積極推進(jìn)貨幣化租賃補(bǔ)貼發(fā)放,完善以公共租賃住房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系,多渠道解決住房困難群體的居住問(wèn)題。
（一）實(shí)物配租
政府產(chǎn)權(quán)的保障性租賃住房采取搖號(hào)方式進(jìn)行分配。實(shí)物配租優(yōu)先向符合公共租賃住房保障條件的新就業(yè)職工(青年人)和外來(lái)務(wù)工人員(新市民)配租,并按照公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。不符合公共租賃住房條件但符合保障性租賃住房保障條件的,租金不予補(bǔ)貼。
企業(yè)產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房?jī)?yōu)先向本單位職工和符合條件的人員分配,仍有剩余房源的,交由縣住建部門向符合條件的保障對(duì)象出租,照略低于市場(chǎng)租賃價(jià)格收取租金。
（二）租賃補(bǔ)貼
對(duì)未享受保障性租賃住房實(shí)物配租,通過(guò)石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)承租盤活方式籌集的市場(chǎng)租賃住房,并備案的家庭,通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼保障方式予以保障。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:1-2人家庭,每月補(bǔ)貼90元;3人及以上家庭每月補(bǔ)貼150元。實(shí)施租賃補(bǔ)貼保障最長(zhǎng)為5年。不再符合保障條件或所承租房源未在石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)備案的家庭,停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。
四、申請(qǐng)資料
申請(qǐng)家庭需填寫《深澤縣保障性租賃住房申請(qǐng)表》,并提供下列資料：
（一）新就業(yè)職工(青年人）
1.身份證明;
2.居住(戶籍)證明；
3.畢業(yè)證或人才綠卡；
4.單位證明；
5.其他資料。
（二）外來(lái)務(wù)工人員(新市民）
1.身份證明;
2.居住(戶籍)證明;
3.單位證明;
4.其他資料。
（三）資料說(shuō)明
1.身份證明:
(1)申請(qǐng)人及家庭成員身份證(軍官證、士官證),未辦理身份證的可提供戶口頁(yè)。
(2)特殊情況,誠(chéng)信填報(bào)。
2.戶籍(居住)證明:
新就業(yè)職工(青年人)和外來(lái)務(wù)工人員(新市民)，本縣戶口申請(qǐng)人提供本人戶口簿主頁(yè)及戶口頁(yè),非本縣戶口申請(qǐng)人提供本人有效居住證。
申請(qǐng)人是集體戶口的,無(wú)需提供戶口簿主頁(yè)。
3.畢業(yè)證或人才綠卡:全日制大中專及以上院校畢業(yè)證書或人才綠卡。
4.單位證明:營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋單位公章。政府部門、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)及列入企業(yè)名錄的企業(yè)無(wú)須提供單位證明。
5.其他資料:
新就業(yè)職工(青年人)和外來(lái)務(wù)工人員(新市民)提供:縣級(jí)以上政府引進(jìn)的特殊人才、省部級(jí)以上勞模、全國(guó)英模、市級(jí)以上見(jiàn)義勇為人員、優(yōu)撫對(duì)象、退役軍人、榮立二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人、計(jì)劃生育特殊困難家庭、5A級(jí)優(yōu)秀青年以及烈士遺屬等證明資料。
五、其他
政府產(chǎn)權(quán)保障性租賃住房申請(qǐng)程序、退出管理、資格復(fù)核、信息管理、監(jiān)督管理等均按照公共租賃住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
附件：深澤縣保障性租賃住房實(shí)施辦法